50년 만기 주담대가 여러 가지로 이슈가 되어왔습니다. 34세 이하만 50년을 받을 수 있다고 하다가 더욱 큰 사회적 문제가 되어가고 있습니다. 가계 부채가 곧 터질지도 모른다는 불안감을 가진 정부는 연령제한 없이 50년 만기가 인기를 끌었던 DSR 우회 효과를 줄이기 위해 DSR을 보완한다고 합니다
50년 만기 주담대
DSR 규제 우회 방법
DSR이란 이자와 원금을 합한 금액을 내 수입으로 나눈 비율입니다
50년으로 나눈다면 이자는 늘더라도 원금이 줄어드는 효과가 있습니다
최근 50년 만기 주담대 출시 이후로 가계대출이 2조가 증가했다는 뉴스가 나올 정도로 뜨겁습니다
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50년 주담대 “막히기 전에 받자”… 5대 은행 한달 2조원 급증
금융당국이 ‘50년 만기 주택담보대출(주담대)’ 손질을 예고하자 “막히기 전에 대출받자”는 수요가 몰리면서 이달 들어 5대 은행에서만 50년 만기 주담대 잔액이 2조원 넘게 늘었다. 일부 은
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"40대에 집 사는데…" 50년 만기 주담대 '일괄적 연령제한' 않기로 - 머니투데이
50년 만기 주담대 개선안 내주 발표... 당국, DSR 산정방식 개선해 초기 원리금부담 일부 올라갈듯금융당국이 50년 만기 주택담보대출(주담)에 별도의 연령제한 가이드라인을 제시하지 않기로 잠
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50년 만기 주담대로 가계대출 증가 DSR 완화 대출 한도 늘어난다
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50년 만기 상품
50년 만기 주담대 가 가능한 은행과 상품을 정리해보았습니다
| 은행 | 금리 | 우대 금리 | 대출 한도 | 바로 가기 |
| 신한은행 | 4.3~5.98% | Max 1.3% | 담보 70% | 신한은행 신청하기 |
| 우리은행 | 4.19~5.62% | Max 1.2% | 유효담보가액 | 우리은행 신청하기 |
| KB 국민은행 | 3.9~5.66% | Max 1.4% | 대출 가능 범위 | KB국민은행 신청하기 |
| 하나은행 | 4.26~6.05% | Max 1.5% | 최대 10억 | 하나은행 신청하기 |
| 카카오뱅크 | 4.04~6.81% | Max 1.2% | 최대 10억 | 카카오뱅크 신청하기 |
농협은 23년 8월 31일부터 50년 만기 주담대를 취급하지 않기고 발표하였습니다
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50년 만기 주담대를 받으면 장단점
50년 만기로 주담대의 장점은 명확합니다. 바로 1달에 나가는 원리금이 줄어듭니다.
30년 만기보다 원금을 20년을 더 나누어서 납부하기 때문인데요 여기서 동시에 단점이 있습니다
바로 이자, 즉 대출 금리의 대응입니다
현재 2023년 시점에서 기준 금리는 상당히 높은 편일까요? 앞으로 더 올라갈까요?
금리의 미래를 안 다면 여러분은 50년 대출받을 시간에 주식이나 채권 등 다른 금융으로 부를 쌓을 수 있을 것입니다.
50년을 대출 받을 때 고정, 변동 금리에 따라서 금리가 변하는 것을 맞추려면 중도 상환이 필요할 수 있습니다
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