기금e든든 홈페이지에 방문하면 정부가 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해서 이자가 낮은 특례 대출 정책을 신청할 수 있습니다. 23년 1월 1일 이후 출생한 무주택 또는 1 주택자 세대주 최소 1.6%에 대출 금리로 최대 5억원까지 10년, 15년, 20년, 30년 기간으로 대출을 받을 수 있는 아주 좋은 기회이오니 놓치지 마시고 신청하세요.
기금e든든
기금e든든 홈페이지에서는 주택구입자금대출과 주택전세자금대출, 주택월세자금대출 등 아주 다양한 종류가 있습니다. 그중에서도 한시적으로 운영하는 신생아 특례 대출은 매우 저렴한 대출 금리 혜택이 있어서 아주 인기가 많기에 아래 링크를 통해서 바로 신청 및 더 자세한 내용을 알아볼 수 있습니다
신생아 특례 대출 이외에도 신청할 수 있는 다양한 상품을 나열하면 아래와 같습니다
| 대출 상품 | 대출 상품 설명 |
| 신혼부부전용 구입자금 | 신혼부부를 위한 주택 구입 자금 |
| 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 | 신혼희망타운 주택 구입을 위한 대출 |
| 내집마련디딤돌대출 | 주택 구입을 위한 디딤돌 대출 |
| 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출 | 전세사기 피해자를 위한 디딤돌 대출 |
| 신생아 특례 디딤돌대출 | 신생아를 위한 특례 디딤돌 대출 |
| 수익공유형모기지 | 수익을 공유하는 형태의 모기지 대출 |
| 손익공유형모기지 | 손익을 공유하는 형태의 모기지 대출 |
| 오피스텔구입자금 | 오피스텔 구입을 위한 자금 |
| 중소기업취업청년 전월세보증금대출 | 중소기업 취업 청년을 위한 보증금 대출 |
| 청년전용 보증부월세대출 | 청년을 위한 보증부 월세 대출 |
| 청년전용 버팀목전세자금 | 청년을 위한 버팀목 전세 자금 |
| 신생아 특례 버팀목대출 | 신생아를 위한 특례 버팀목 대출 |
| 비정상거처 이주지원 버팀목전세자금 | 비정상 거주지원을 위한 버팀목 전세 자금 |
| 전세피해 임차인 버팀목전세자금 | 전세피해 임차인을 위한 버팀목 전세 자금 |
| 전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환 | 전세피해 임차인 대상 버팀목 전세 대출대환 |
| 전세사기피해자 최우선변제금 버팀목 전세자금 대출 | 전세사기피해자를 위한 최우선변제금 버팀목 전세자금 대출 |
| 주거안정월세대출 | 주거안정을 위한 월세대출 |
| 신혼부부전용 전세자금 | 신혼부부를 위한 전세자금 |
| 버팀목전세자금 | 버팀목을 위한 전세자금 |
| 갱신만료 임차인 지원 버팀목전세자금 | 갱신만료 임차인을 위한 버팀목 전세자금 |
| 전세보증금반환보증 (전세금안심대출보증) | 전세보증금 반환을 위한 보증 |
| 부도임대주택경락자금 | 부도임대주택 경락을 위한 자금 |
| 부도임대주택퇴거자전세자금 | 부도임대주택 퇴거자를 위한 전세자금 |
| 사업자대출입주자앞대환 | 사업자 대출 입주자를 위한 앞대환 |
신생아 특례 디딤돌대출
주택을 매매하려는 무주택자 또는 기존 1 주택자에서 대출을 바꿔 탈 수 있는 상품으로 자세한 사항을 정리해 드리겠습니다
| 종류 | 내 용 |
| 대출 대상 | - 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 성년 세대주 |
| - 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 경우 대출 가능 | |
| - 세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 함 | |
| - 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자여야 함 | |
| - 채무자 또는 배우자가 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 | |
| - 총소득과 순자산 가액이 일정 범위 내여야 함 | |
| - 개인신용평가가 특정 점수 이상이어야 함 | |
| 대상주택 | - 전용면적 85㎡ 이하 주택 |
| 대출 한도 | - 최대 5억원 이내 |
| - DTI 60% 이내 | |
| - LTV 70% 이내 (생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내) | |
| 대출금리 | - 소득 수준에 따라 특례금리 적용 |
| 이용기간 | - 10년, 15년, 20년, 30년 |
| 상환방법 | - 비거치 또는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 |
| 고객부담비용 | - 인지세 및 감정비용 등 |
| 중도상환수수료 | - 중도상환일 기준 경과일수에 따라 부과 |
| 대출계약 철회 | - 대출계약서류를 제공받은 날부터 14일 이내에 가능 |
| 입양상태 유지 | - 대출실행일로부터 1년 이상 입양자녀에 대한 입양상태 유지 필요 |
신생아 특례 디딤돌 대출금리
| 소득 수준 (부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
신생아 특례 버팀목 대출
무주택 세대주가 전세 자금 대출을 저렴한 이자로 지원받을 수 있는 상품입니다
| 종류 | 내 용 |
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 세대주 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함) |
| 출산 | 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출 금지 | 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 등 중복대출 금지 조건 충족 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자 |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 |
| 신용도 | 한국신용정보원에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있지 않은 자, 그리고 부부에 대한 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 |
| 공공임대주택 | 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 |
| 대출신청시기 | 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청, 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월이내에 신청 |
| 임차 전용면적 | 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사에 해당 |
| 임차보증금 | 수도권 5억원, 수도권외 4억원 |
| 대출 한도 | 호당대출한도 또는 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정 |
| 대출금리 | 특례금리 적용시 금리 및 특례금리 적용 종료시 금리를 적용 |
| 이용기간 | 최대 12년까지 가능 (5회 연장하여 최장 12년) |
| 상환방법 | 일시상환 또는 혼합상환 |
| 담보취득 | 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 중 선택 |
특히 전세 대출 금리가 매우 저렴하게 지원받을 수 있습니다. 특히 소득이 낮게 인정되는 경우에는 최소 1.1%의 이자로 빌릴 수 있는데 최근 고금리 시장에서 1% 대출이라면 무조건 신청해야만 하는 대출 상품입니다
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 범위 | 연 이자율 |
| ~ 2천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 연 1.10% |
| ~ 2천만원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억 이하 | 연 1.20% |
| ~ 2천만원 이하 | 1.5억 초과 ~ 2천만원 이하 | 연 1.30% |
| ~ 4천만원 이하 | 2천만 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.40% |
| ~ 4천만원 이하 | 4천만 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 1.50% |
| ~ 4천만원 이하 | 6천만 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 1.60% |
| ~ 6천만원 이하 | 7.5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 연 1.70% |
| ~ 6천만원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 1.80% |
| ~ 7.5천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.00% |
| ~ 7.5천만원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억 이하 | 연 2.10% |
| ~ 7.5천만원 이하 | 1.5억 초과 ~ 2천만원 이하 | 연 2.20% |
| ~ 7.5천만원 이하 | 2천만 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.30% |
| ~ 1억원 이하 | 4천만 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.35% |
| ~ 1억원 이하 | 6천만 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.45% |
| ~ 1억원 이하 | 7.5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.55% |
| ~ 1.3억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억 이하 | 연 2.70% |
| ~ 1.3억원 이하 | 1.5억 초과 ~ 2천만원 이하 | 연 2.80% |
| ~ 1.3억원 이하 | 2천만 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.90% |
| ~ 1.3억원 이하 | 4천만 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 3.00% |
신생아 특례 대출 취급 은행 안내
자세한 대출 심사 관련 상담은 아래의 은행의 콜센터 또는 지점에서 방문하면 가능합니다
| 취급 은행 | 전화번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 하나은행 | 1599-111 |
DSR 제외
특례 대출에서 역시 가장 큰 장점은 DSR 제외라는 것입니다
DSR의 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고하시면 이해하시기 좋으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다
간단히 설명드리면 DSR이 적용되면 대출 한도가 줄어들게 됩니다
신용 대출 DSR 계산 중도금 대출 DSR 제외 한은 기준 금리 유지
한동안 부동산 가격 추이가 떨어지다 보니 정부에서 여러 가지 부동산 규제를 풀고 있지만 가장 중요한 DSR 규제가 풀리고 있지 않다 보니 특례보금자리론과 같이 DSR을 면제해 주는 대출에 수요
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