청약홈 청계리버뷰자이 예비 당첨 갖고 싶다 서울 신축아파트

청약홈에서 청계리버뷰자이 청약 발표가 나왔습니다. 서울시의 대표적인 청계천이 흐르고 지하철역도 가까우며 미래 발전 가능성이 많다고 생각해서 약간 분양가는 높지만 기대를 가졌는데 오늘 아침 예비 당첨이라는 문자를 받고 은근히 기대를 하였습니다. 하지만 청약홈에 접속해서 예비 당첨 번호를 본 순간 오히려 기분이 나빠졌습니다

 

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청계리버뷰자이 당첨 발표

청계리버뷰자이는 최고 경쟁률 360대 1, 평균 경쟁률 45.98대 1을 기록할 만큼 많은 인기로 청약 마감이 되었고 저는 73 타입에 청약을 하였습니다. 73 타입을 선택한 이유는 가장 인기가 없을 것 같았기 때문입니다.

 

청계 리버뷰자이 홈페이지

 

 

 

서류접수는 12월 22일부터 12월 29일까지이고 계약은 24년 1월 3일부터 1월 6일까지인데 저는 예비 몇 번이었을까요?

 

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청약홈에 들어가서 네이버 공인인증서 등을 통해서 로그인을 하는 과정이 너무 번거롭고 기다림에 목마르는 과정이었습니다. 겨우겨우 접속하며 APT 당첨조회를 누른 순간 예비 번호가 보였습니다.

 

무려 548번이었네요

무슨 예비 당첨인데 500번이 넘는 것인지..

제가 청약한 73 타입은 일반분양 292세대라서 2바퀴가 돌아야 제 순번이 찾아오는 것이었습니다

 

청계리버뷰자이 선택 이유 정리

우선 가장 중요한 교통이 좋았습니다. 5호선에 바로 붙어있고 조금 걸어가면 2호선도 이용할 수 있습니다. 그리고 1600세대가 넘는 대단지이며 근처에 어린이 공원까지 계획되어 있어서 공간적으로 아주 여유로운 대단지입니다.

 

그리고 1층이 없는 모든 동이 필로티 구조입니다. 개인적으로는 차라리 필로티층을 분양받았으면 하는 생각이었습니다. 왜냐하면 층간 소음에서 자유롭고 싶었기 때문입니다. 물론 3층에서 고통을 받을 수 있지만 아이들이 걱정 없이 놀 수 있으면서 외부에서 잘 보이지 않으며, 화재 시 등에도 가장 안전한 곳이기 때문입니다.

 

필로티층의 분양가는 73 타입이 10억 8천입니다. 가장 좋은 고층부는 12억이니까 1.2억 차이가 납니다. 실제 물건을 팔 때도 1억 이상 차이는 발생할 것이기에 애초에 싸게 사는 느낌이므로 큰 손해는 아닙니다.

오히려 정신적으로 자유로워지는 것을 가격으로 환산하기 어려울 것입니다.

 

최근 GS건설의 부실 공사가 도마에 올랐지만 오히려 이럴 때 만드는 아파트가 가장 안전합니다. 크게 혼난 직후에 가장 많이 신경을 쓸 것이고 날카로운 시선이 보고 있는데 부실 공사를 할 수 있는 건설사가 얼마나 있을까요?

 

또 다른 선택 이유는 2027년 준공이기 때문입니다.

최근 건설업의 분위기가 좋지 않습니다. PF 대출이 문제가 되고 있고 태영건설 등 여러 건설사와 증권사, 시행사 등의 자금이 잘 돌고 있지 않습니다. 하지만 2027년은 아직 3년이 남았습니다.

 

자금을 조달할 충분한 기간이 남았고 거주 의무도 없습니다. 전매 제한도 1년이라서 바로 판매를 할 수 있죠.

여러 가지 선택을 할 수 있는 단지입니다.

 

서울에 신축은 귀합니다. 더구나 분양가는 앞으로도 계속 오를 것이고 인플레이션은 점차 줄어든다 하지만 미래는 알 수 없습니다. 부동산 PF도 문제다 문제다 말은 나오지만 충격받지 않고 넘어갈 수도 있는 것이 최근 트렌드입니다. 모두가 문제라고 할 때는 문제가 아니라는 것입니다.

 

그래서 저는 1000세대 이상 대단지 + 교통이 좋은 곳 + 준공 3년 이상 남은 곳 + 거주 의무가 없는 곳의 조건이 모두 맞는 청계리버뷰자이를 선택했습니다. 가족 인원수가 많아서 59보다는 84를 원했지만 너무 극악의 일반 분양 수에 따라서 가능성이 없다고 판단하여 73을 선택했습니다.

59보다 조금 크고 84보다 조금 작은 이 평형은 가격적으로 매력도가 떨어졌지만 은근히 분양 세대가 많았기 때문에 가능성이 높다고 보였고 실제로도 경쟁률이 가장 낮았습니다.

 

부디 저에게 순번이 오길 기다립니다.

 

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